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年后西安租房需求猛涨 可中介却说业务还不如去

数据显示,在“抢人”战略的带动下,今年春节后,西安等多个城市租房需求明显升温。那么市场实际反馈和租金收益的变化如何呢?

春节后租房需求增长超180%

中介却说业务还不如去年多

一般来说,春季务工人员和学生大军陆续返城,租房市场随之回暖。而在今年,不少城市更是因人才新政拉动了租房需求。

58安居客房产研究院发布的报告显示,春节以后,一线与新一线城市租赁需求全面升温。与春节前半个月相比,北上广深的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等城市的租房需求增长均超过了180%。

该研究院首席分析师张波认为,3月份租房市场迅速回升,主要与春节前后的需求变化有关。新一线城市纷纷出台吸引人才政策,也引导相关城市的需求明显增加。

去年10月份以来,全国已有20多个城市和地区发布人才引进新政,以户口打先锋,住房为核心。不过,这轮“抢人”热潮所带来的居住需求,似乎并未完全转化成租房交易。

“春节后租房需求一度集中,随后就出现回落。”玛雅房屋陕西总部店东委员会主席李周生表示,这主要是因为买卖市场火爆,一些求租者转而求购。他认为,二手房对于市场的敏感度高于新房市场,市场预期不佳就出租,预期走高买卖的人就多了。

西安太乙路某中介门店负责人则表示,他们3月份租房业务量相比去年还下滑了,目前有大约三分之二的业务来自于二手房买卖,“至于新房代售业务,几乎接不到了。”